FX.co ★ Healthcare Realty заключила сделку о стратегических отношениях СП с KKR

Healthcare Realty Trust Inc. объявила о стратегическом партнерстве с KKR & Co. Inc. в понедельник. Совместное предприятие будет заниматься совместным владением и инвестированием в медицинские амбулаторные здания премиум-класса.

Healthcare Realty прогнозирует получение около 300 миллионов долларов от первоначального портфельного вклада в совместное предприятие. Компания будет сотрудничать с KKR в изучении дальнейших приобретений, включая потенциальное добавление новых объектов Healthcare Realty.

По условиям соглашения, Healthcare Realty передаст совместному предприятию 12 своих текущих объектов недвижимости оценочной стоимостью 382,5 млн долларов, что соответствует ставке капитализации около 6,6%. Затем KKR внесет в совместное предприятие капитал, равный 80% от стоимости объектов.

Healthcare Realty сохранит 20-процентную долю и будет управлять предприятием, а также контролировать ежедневные операции и сдачу объектов в аренду.

KKR обязалась предоставить совместному предприятию до 600 миллионов долларов. Эта сумма будет способствовать дальнейшему приобретению или внесению в качестве вклада элитных, стабилизированных активов, соответствующих ее долгосрочной капитальной базе.

Общая площадь 12 объектов, которые будут переданы совместному предприятию, составляет 762 399 квадратных футов, а уровень заполняемости - 98 %. Ожидается, что официальная передача собственности состоится в мае-июне, при условии выполнения стандартных условий закрытия сделки.