FX.co ★ Taxas hipotecárias ultrapassam os 7% e atingem o nível mais elevado desde novembro

As taxas de juro dos empréstimos à habitação ultrapassaram recentemente a marca dos 7%, um valor recorde que não se via desde o ano anterior, segundo dados da empresa de crédito hipotecário Freddie Mac.

Em 18 de abril de 2024, a taxa média para uma hipoteca de taxa fixa a 30 anos (FRM) era de 7,10%, um aumento significativo em relação à média da semana anterior de 6,88%. Em comparação com o mesmo período do ano anterior, em que a média do FRM a 30 anos era inferior a 6,39%, o aumento é bastante acentuado.

Entretanto, o FRM a 15 anos também registou um aumento, com uma média de 6,39%, acima dos 6,16% da semana anterior, e significativamente mais elevada em comparação com a média de 5,76% da mesma altura do ano anterior.

O economista-chefe da Freddie Mac, Sam Khater, observa que este é o primeiro caso este ano em que o FRM a 30 anos ultrapassou os 7%, saltando de 6,88% para 7,10% no espaço de uma semana. Khater observou ainda que a atual tendência de subida das taxas faz com que os potenciais compradores de casa ponderem as suas opções: comprar agora, antes que as taxas subam ainda mais, ou esperar em antecipação de reduções das taxas no final do ano.

Na semana passada, registou-se um pequeno aumento nos pedidos de hipoteca, mas ainda é incerto quantos potenciais compradores de casa podem suportar a pressão financeira destas taxas crescentes no futuro.