FX.co ★ Harga Rumah di Halifax, Inggris Naik di Bulan April

Harga properti Inggris mengalami kenaikan nominal di bulan April karena potensi kenaikan suku bunga yang mempengaruhi pasar perumahan, menurut data yang dirilis oleh penyedia hipotek Halifax. Harga rumah menunjukkan kenaikan 0,1% di bulan April, mengecewakan prediksi pertumbuhan 0,2%. Meskipun lemah, pertumbuhan ini merupakan peningkatan dari penurunan 0,9% yang terjadi di bulan Maret.

Data tahunan menunjukkan kenaikan pertumbuhan harga properti menjadi 1,1%, naik dari 0,4% di bulan sebelumnya. Namun, lonjakan ini juga dapat dikaitkan dengan efek dasar dari pertumbuhan harga yang lebih lambat yang diamati selama periode yang sama tahun lalu.

Rata-rata properti sekarang bernilai £ 288.949, menandai peningkatan dari nilai £ 287.244 yang tercatat pada awal tahun.

Menurut Kepala Hipotek Halifax, Amanda Bryden, harga rumah rata-rata tampaknya sebagian besar telah mendatar di awal tahun 2024. Stabilitas di pasar perumahan ini bertepatan dengan era suku bunga yang lebih tinggi.

Studi terbaru menunjukkan bahwa pembeli rumah, terutama pembeli pertama, menyesuaikan ekspektasi mereka untuk mengakomodasi biaya pinjaman yang lebih tinggi, yang terlihat dari pergeseran preferensi mereka ke properti yang lebih kecil. Terlepas dari perubahan ini, Amanda Bryden terus menekankan bahwa keterjangkauan harga masih menjadi rintangan yang signifikan baik bagi pembeli baru maupun mereka yang beralih dari transaksi jangka waktu tetap.

Dalam beberapa minggu terakhir, suku bunga KPR kembali mulai merangkak naik karena perubahan ekspektasi seputar suku bunga dasar Bank of England di masa depan. Bryden menyarankan bahwa, mengingat penurunan suku bunga bank di masa depan dan ketahanan pasar perumahan yang ditunjukkan belakangan ini, harga properti mungkin akan mengalami kenaikan moderat sepanjang tahun 2024.

Bank of England dijadwalkan untuk mempertahankan suku bunga acuan pada 5,25%, tertinggi sejak awal 2008. Hasil dari pertemuan kebijakan moneter akan diumumkan pada 9 Mei.