FX.co ★ Healthcare Realty Menandatangani Perjanjian Kerja Sama Strategis Dengan KKR

Healthcare Realty Trust Inc. mengumumkan kemitraan strategis dengan KKR & Co. Inc. pada hari Senin. Perusahaan patungan ini akan fokus pada kepemilikan bersama dan investasi di gedung rawat jalan medis premium.

Healthcare Realty memperkirakan akan memperoleh sekitar $300 juta dari kontribusi portofolio awal ke dalam perusahaan patungan tersebut. Perusahaan akan berkolaborasi dengan KKR dalam menyelidiki akuisisi lebih lanjut, termasuk potensi penambahan lebih banyak properti Healthcare Realty.

Berdasarkan ketentuan perjanjian, Healthcare Realty akan mengalihkan 12 properti yang dimilikinya saat ini kepada perusahaan patungan dengan perkiraan nilai $382,5 juta, dengan tingkat kapitalisasi sekitar 6,6%. KKR kemudian akan memberikan kontribusi ekuitas sebesar 80% dari nilai properti ke dalam perusahaan patungan tersebut.

Healthcare Realty akan mempertahankan 20% saham dan mengelola perusahaan patungan tersebut, selain mengawasi operasi harian dan penyewaan properti.

KKR berkomitmen untuk menyediakan dana hingga $600 juta untuk perusahaan patungan tersebut. Jumlah ini akan mendukung upaya akuisisi lebih lanjut atau kontribusi aset-aset kelas atas dan stabil yang sesuai dengan basis modal jangka panjang.

Ke-12 properti yang akan dikontribusikan kepada perusahaan patungan tersebut secara kolektif mencakup area seluas 762.399 kaki persegi dan memiliki tingkat hunian sebesar 98%. Serah terima secara resmi diharapkan akan dilakukan pada bulan Mei dan Juni, sambil menunggu terpenuhinya syarat-syarat standar penutupan.