FX.co ★ KKR Akan Membeli Properti Perumahan Mahasiswa Senilai $1,64 Miliar Dari BREIT

Raksasa investasi KKR & Co. Inc (KKR) telah mengumumkan kesepakatan dengan Blackstone Real Estate Income Trust, Inc (BREIT) di mana dana yang dikelola KKR akan mengakuisisi 19 properti perumahan mahasiswa yang dibangun khusus dari BREIT, dengan perkiraan biaya sebesar $ 1,64 miliar.

Pembelian ini pada dasarnya akan didukung oleh KKR Real Estate Partners Americas III Fund. Properti yang dimaksud terdiri dari 19 akomodasi mahasiswa premium yang dibangun khusus, yang secara keseluruhan menawarkan lebih dari 10.000 tempat tidur. Properti-properti ini tersebar di sepuluh negara bagian, terutama di sekitar 14 universitas negeri terkemuka empat tahun.

Setelah kesepakatan ini selesai, yang diperkirakan pada kuartal ketiga, portofolio ini akan diawasi oleh University Partners KKR, pemilik dan operator perumahan mahasiswa yang berbasis di Amerika Serikat. Setelah akuisisi, University Partners akan memiliki dan mengelola lebih dari 25.000 tempat tidur, yang setara dengan hampir $4 miliar nilai properti yang diinvestasikan secara kolektif oleh KKR dan para pemangku kepentingan lainnya.

Menekankan manfaat strategis dari transaksi ini, Travis Roberts, CEO University Partners, menyatakan bahwa sekitar setengah dari portofolio yang diakuisisi terletak di area di mana mereka sudah memiliki pengalaman operasional. Kesepakatan ini akan memungkinkan University Partners untuk memperluas jangkauan mereka ke beberapa pasar baru yang menguntungkan. Mr Roberts lebih lanjut menyatakan keyakinannya pada pertumbuhan dan permintaan yang berkelanjutan untuk perumahan mahasiswa, terutama di pasar universitas terkemuka, yang disebabkan oleh pertumbuhan pendaftaran yang kuat dan kendala struktural pada pasokan baru.

Patut dicatat bahwa BREIT pertama kali mengakuisisi portofolio properti ini pada tahun 2018, bekerja sama dengan Greystar Real Estate Partners, LLC.